Estimation théorique
Allée de l Anglais,33370 Sallebœuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l Anglais,33370-Sallebœuf indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 5 | ALL DE L ANGLAIS | 5 | 120 | 1008 | 455350€ | 3795€ |
2020-09-15 | 9 | ALL DE L ANGLAIS | 4 | 122 | 1020 | 334750€ | 2744€ |
2020-06-05 | 20 | ALL DE LA FONTAINE D ALBION | 4 | 120 | 1003 | 465690€ | 3881€ |
2021-09-16 | 9 | LOT LE PARC DE LA FONTAINE | 5 | 177 | 500 | 744400€ | 4206€ |
2019-08-07 | 17 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 140 | 570 | 433150€ | 3094€ |
2020-08-31 | 13 | LOT LE PARC DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 500 | 352000€ | 3385€ |
2022-06-28 | 435 | L ANGLAIS | 4 | 104 | 914 | 340000€ | 3269€ |
2022-03-23 | 3 | LOT LA FONTAINE D ALBION | 4 | 112 | 500 | 372600€ | 3327€ |
2023-06-27 | 16 | CAILLEAU | 6 | 127 | 753 | 414541€ | 3264€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DU DOMAINE D'ESTEBE | 5 | 122 | 500 | 361300€ | 2961€ |
2023-04-26 | 12 | AV JEAN CAILLAU | 6 | 178 | 1027 | 790220€ | 4439€ |
2021-01-27 | 19 | LOT LE PARC DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 1006 | 390000€ | 3391€ |
2023-04-18 | 203 | L ANGLAIS | 4 | 117 | 1000 | 429260€ | 3669€ |
2021-09-27 | 19 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 10 | 297 | 500 | 420000€ | 1414€ |
2020-11-05 | 5 | LOT HAMEAU LES ROSES | 4 | 99 | 0 | 245600€ | 2481€ |
2019-12-30 | 5 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2019-07-17 | 1 | ALL DES ARENES | 6 | 131 | 915 | 380000€ | 2901€ |
2023-03-29 | 168 | FLORENCE | 8 | 276 | 594 | 690961€ | 2503€ |
2022-04-27 | 9001 | PATENNE | 5 | 127 | 536 | 422000€ | 3323€ |
2020-01-29 | 3 | ALL DES ARENES | 4 | 100 | 809 | 408820€ | 4088€ |
2019-06-28 | 29 | LE BOURG | 5 | 108 | 0 | 272000€ | 2519€ |
2022-09-28 | 29 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 82 | 345 | 287150€ | 3502€ |
2019-06-11 | 9233 | RUE NOTRE DAME DE PATENNE | 4 | 87 | 731 | 245000€ | 2816€ |
2020-06-15 | 3 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 89 | 423 | 254500€ | 2860€ |
2022-04-27 | 5 | CHE CAP DE SUS | 4 | 85 | 416 | 235000€ | 2765€ |
2019-10-22 | 5 | CHE CAP DE SUS | 4 | 85 | 394 | 185000€ | 2176€ |
2023-03-03 | 2 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 88 | 370 | 268000€ | 3045€ |
2020-05-19 | 13 | LE BOURG | 4 | 132 | 190 | 297800€ | 2256€ |
2023-06-13 | 414 | LE MONTEIL | 4 | 88 | 612 | 150000€ | 1705€ |
2021-01-15 | 13 | LOT DUVIELLA | 5 | 95 | 820 | 399700€ | 4207€ |
2020-09-23 | 414 | LE MONTEIL | 17 | 613 | 647 | 848700€ | 1385€ |
2022-12-08 | 410 | LE BOURG | 3 | 79 | 587 | 303750€ | 3845€ |
2019-11-21 | 13 | AV GUSTAVE EIFFEL | 2 | 45 | 192 | 80000€ | 1778€ |
2022-04-25 | 203 | AU LANDOT | 5 | 108 | 0 | 385900€ | 3573€ |
2022-11-24 | 16 | LOT DUVIELLA | 4 | 101 | 875 | 388500€ | 3847€ |
2021-09-17 | 205 | A BARRIERE | 7 | 206 | 782 | 688095€ | 3340€ |
2021-05-18 | 62 | RUE JEANNE FAILLANT | 3 | 71 | 159 | 253943€ | 3577€ |
2022-12-20 | 64 | RUE JEANNE FAILLANT | 3 | 71 | 301 | 270000€ | 3803€ |
2022-04-22 | 11 | RUE JEANNE FAILLANT | 6 | 130 | 857 | 410000€ | 3154€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DU BASQUE | 5 | 120 | 832 | 410370€ | 3420€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 106 | 788 | 235000€ | 2217€ |
2021-01-14 | 192 | SALOMON | 3 | 74 | 397 | 163000€ | 2203€ |
2022-01-26 | 206 | A BARRIERE | 5 | 121 | 600 | 306000€ | 2529€ |
2022-10-26 | 27 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 98 | 966 | 396000€ | 4041€ |
2020-06-15 | 1 | ALL DES CHARMES | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 99 | 705 | 298500€ | 3015€ |
2023-04-20 | 16 | LOT LES GRANDS CHENES | 4 | 85 | 753 | 345000€ | 4059€ |
2022-10-25 | 3 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 100 | 114 | 172800€ | 1728€ |
2020-04-15 | 35 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 133 | 714 | 445000€ | 3346€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES GRANDS CHENES | 4 | 105 | 690 | 325000€ | 3095€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JEANNE FAILLANT | 4 | 93 | 609 | 298550€ | 3210€ |
2022-03-10 | 342 | A BARRIERE | 4 | 134 | 404 | 254000€ | 1896€ |
2022-02-15 | 342 | A BARRIERE | 4 | 134 | 404 | 400000€ | 2985€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DES GRANDS CHENES | 6 | 122 | 681 | 325000€ | 2664€ |
2020-06-09 | 8 | ALL DES RIVES DE L ETANG | 4 | 94 | 700 | 285000€ | 3032€ |
2021-09-27 | 1 | AV DE LA SOURCE | 3 | 71 | 146 | 235000€ | 3310€ |
2021-03-29 | 24 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 130 | 727 | 210000€ | 1615€ |
2019-05-16 | 49 | AV JEAN CAILLAU | 4 | 129 | 555 | 284700€ | 2207€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DES RIVES DE L ETANG | 5 | 113 | 700 | 419450€ | 3712€ |
2021-05-04 | 10 | ALL DES RIVES DE L ETANG | 4 | 151 | 705 | 389946€ | 2582€ |
2020-11-18 | 245 | LES TERRES DOUCES | 4 | 250 | 1026 | 260000€ | 1040€ |
2022-04-28 | 174 | LE CAMPEYRAD | 3 | 90 | 469 | 207000€ | 2300€ |
2021-06-11 | 3 | ALL DES RIVES DE L ETANG | 5 | 140 | 748 | 406000€ | 2900€ |
2022-07-05 | 12 | ALL DES RIVES DE L ETANG | 6 | 148 | 658 | 448850€ | 3033€ |
2019-06-19 | 5 | ALL DES RIVES DE L ETANG | 4 | 102 | 612 | 276000€ | 2706€ |
2020-01-28 | 4 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 512 | 332900€ | 2378€ |
2021-11-17 | 16 | LA PLANTEYRE | 4 | 87 | 500 | 290000€ | 3333€ |
2022-12-29 | 55 | AV JEAN CAILLAU | 4 | 125 | 1465 | 57000€ | 456€ |
2019-07-26 | 7 | LOT LES RIVES DE L'ETANG | 5 | 124 | 700 | 320014€ | 2581€ |
2019-12-16 | 9 | RUE DES CARBOUNEYRES | 3 | 60 | 81 | 210000€ | 3500€ |
2021-11-02 | 18 | ALL AMBROISE BES | 5 | 131 | 830 | 441500€ | 3370€ |
2023-01-06 | 10 | ALL AMBROISE BES | 4 | 100 | 928 | 404000€ | 4040€ |
2021-11-30 | 23 | CHE DU PIN | 5 | 137 | 712 | 472050€ | 3446€ |
2022-02-08 | 1 | CHE LABATUT | 4 | 90 | 289 | 306000€ | 3400€ |
2021-07-12 | 23 | CHE DU PIN | 4 | 91 | 266 | 270000€ | 2967€ |
2023-06-29 | 23 | CHE DU PIN | 4 | 91 | 266 | 318770€ | 3503€ |
2020-12-22 | 21 | CHE DU PIN | 3 | 65 | 126 | 198000€ | 3046€ |
2022-01-05 | 19 | RUE DES CARBOUNEYRES | 4 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2023-06-22 | 21 | RUE DES CARBOUNEYRES | 4 | 83 | 0 | 225000€ | 2711€ |
2019-11-08 | 29 | RUE DES CARBOUNEYRES | 4 | 83 | 0 | 213500€ | 2572€ |
2022-08-04 | 56 | AV JEAN CAILLAU | 5 | 105 | 1083 | 358100€ | 3410€ |
2020-12-24 | 23 | CHE DU PIN | 4 | 76 | 167 | 250000€ | 3289€ |
2023-01-25 | 21 | CHE DU PIN | 5 | 93 | 750 | 325920€ | 3505€ |
2021-08-05 | 13 | CHE DE CANTINOLLE | 4 | 98 | 0 | 372400€ | 3800€ |
2020-09-11 | 13 | ALL DES CABERNETS | 3 | 70 | 213 | 222000€ | 3171€ |
2022-05-31 | 200 | A CANTINOLLE | 4 | 92 | 308 | 410000€ | 4457€ |
2023-03-14 | 16 | AV DE LA TOUR | 5 | 150 | 0 | 358400€ | 2389€ |
2020-11-06 | 12 | LOT LE VALLON DE GESSEAUME | 5 | 143 | 800 | 452297€ | 3163€ |
2022-02-14 | 222 | LE PIN | 5 | 140 | 512 | 383500€ | 2739€ |
2019-09-10 | 25 | CHE DU PIN | 4 | 120 | 850 | 300000€ | 2500€ |
2021-02-09 | 22 | ALL DES RIVES DE L ETANG | 4 | 153 | 932 | 443000€ | 2895€ |
2021-12-22 | 40 | AV DE LA SOURCE | 4 | 94 | 1880 | 510000€ | 5426€ |
2021-09-28 | 222 | LE PIN | 5 | 140 | 245 | 309000€ | 2207€ |
2020-10-19 | 27 | CHE DU PIN | 4 | 85 | 520 | 265100€ | 3119€ |
2022-06-16 | 27 | CHE DU PIN | 4 | 85 | 520 | 294000€ | 3459€ |
2022-01-31 | 60 | AV JEAN CAILLAU | 3 | 66 | 740 | 265000€ | 4015€ |
2022-05-10 | 62 | AV JEAN CAILLAU | 3 | 139 | 1177 | 395000€ | 2842€ |
2020-01-21 | 19 | ALL DES RIVES DE L ETANG | 5 | 133 | 850 | 396450€ | 2981€ |
2019-10-08 | 260 | LA PLANTEYRE | 4 | 91 | 580 | 160000€ | 1758€ |
2020-07-03 | 36 | CHE DU PIN | 5 | 115 | 332 | 323000€ | 2809€ |
2022-01-12 | 36 | CHE DU PIN | 5 | 115 | 332 | 357000€ | 3104€ |
2021-06-21 | 23 | CHE DE CANTINOLLE | 4 | 89 | 534 | 323500€ | 3635€ |
2021-10-05 | 35 | AV DE LA SOURCE | 5 | 168 | 800 | 635000€ | 3780€ |
2021-10-22 | 33 | AV DE LA SOURCE | 5 | 128 | 979 | 447500€ | 3496€ |
2022-08-31 | 392 | LE PIN | 5 | 124 | 1059 | 497500€ | 4012€ |
2021-03-03 | 44 | LE BOURG | 8 | 197 | 0 | 436000€ | 2213€ |
2021-07-19 | 39 | AV DE LA SOURCE | 6 | 205 | 500 | 619035€ | 3020€ |
2023-03-23 | 391 | LES FAURES | 2 | 27 | 232 | 75000€ | 2778€ |
2022-08-23 | 3 | LA BIVEYES | 5 | 93 | 806 | 328000€ | 3527€ |
2022-07-26 | 3 | LA BIVEYES | 5 | 93 | 806 | 376000€ | 4043€ |
2021-11-17 | 302 | LABATUT | 4 | 78 | 862 | 334000€ | 4282€ |
2019-09-27 | 11 | RUE AUSONE | 5 | 110 | 990 | 315000€ | 2864€ |
2020-12-21 | 252 | LA PLANTEYRE | 2 | 50 | 321 | 170000€ | 3400€ |
2020-07-30 | 252 | LA PLANTEYRE | 5 | 145 | 321 | 420000€ | 2897€ |
2022-10-07 | 417 | A REGOUILLARD | 4 | 94 | 0 | 520000€ | 5532€ |
2020-06-04 | 9 | DOM DU PIN | 5 | 105 | 1111 | 373000€ | 3552€ |
2023-06-19 | 2 | CHE DE GRABAT | 8 | 178 | 1790 | 510000€ | 2865€ |
2019-06-28 | 6 | LOT HAMEAU DE PUGELON | 5 | 99 | 500 | 235000€ | 2374€ |
2020-07-08 | 51 | MOULIN DE CAPERE | 5 | 160 | 0 | 120000€ | 750€ |
2023-05-31 | 5 | CHE DE PEY MOUTON | 3 | 88 | 198 | 237600€ | 2700€ |
2019-07-16 | 35 | AV DE LA TOUR | 3 | 68 | 235 | 185600€ | 2729€ |
2021-08-16 | 35 | AV DE LA TOUR | 3 | 68 | 235 | 214200€ | 3150€ |
2021-07-02 | 5001 | FORET DE CAMARSAC | 7 | 256 | 3707 | 534000€ | 2086€ |
2020-01-24 | 117 | GRAVEYRON | 6 | 108 | 1245 | 410000€ | 3796€ |
2020-02-28 | 366 | CURAT | 7 | 137 | 2240 | 368000€ | 2686€ |
2021-02-16 | 38 | A ROUX | 5 | 128 | 847 | 340000€ | 2656€ |
2019-11-13 | 94 | LE ROUPIC | 5 | 120 | 575 | 320000€ | 2667€ |
2021-09-10 | 39 | A ROUX | 6 | 136 | 1050 | 394250€ | 2899€ |
2022-03-16 | 36 | A ROUX | 4 | 214 | 1401 | 447040€ | 2089€ |
2020-08-24 | 11 | CHE DES CARMES | 6 | 115 | 1875 | 375380€ | 3264€ |
2019-05-13 | 17 | CHE DES CARMES | 5 | 265 | 1000 | 880650€ | 3323€ |
2021-12-22 | 19 | CHE DES CARMES | 5 | 170 | 0 | 510000€ | 3000€ |
2020-03-11 | 183 | RHODES | 3 | 52 | 5100 | 230000€ | 4423€ |
2023-02-17 | 358 | CURAT | 6 | 124 | 905 | 374350€ | 3019€ |
2020-10-15 | 72 | RTE DE BERGERAC | 5 | 160 | 393 | 472950€ | 2956€ |
2021-07-13 | 8 | ALL DE BAREAU | 3 | 77 | 500 | 263000€ | 3416€ |
2021-01-13 | 15 | RTE DES GACHETS | 4 | 104 | 952 | 334000€ | 3212€ |
2021-01-22 | 62 | RTE DE BERGERAC | 6 | 142 | 1200 | 401110€ | 2825€ |
2023-05-05 | 62 | RTE DE BERGERAC | 6 | 142 | 1200 | 450000€ | 3169€ |
2019-09-07 | 289 | CURE BOURSE | 4 | 70 | 222 | 113000€ | 1614€ |
2022-08-23 | 293 | DESTAN | 4 | 132 | 82 | 366650€ | 2778€ |
2019-07-31 | 39 | RTE DES GACHETS | 3 | 80 | 166 | 158000€ | 1975€ |
2021-03-19 | 26 | AV DE CREON | 4 | 104 | 223 | 288188€ | 2771€ |
2022-04-11 | 322 | AU BREUIL | 5 | 96 | 475 | 350000€ | 3646€ |
2020-05-27 | 35 | HAM DE LA LAURENCE | 5 | 115 | 1270 | 483900€ | 4208€ |
2020-01-08 | 42 | HAM DE LA LAURENCE | 5 | 99 | 935 | 260000€ | 2626€ |
2022-07-13 | 48 | HAM DE LA LAURENCE | 5 | 109 | 887 | 268000€ | 2459€ |
2021-01-06 | 11 | CHE DE TOURNON | 5 | 125 | 1000 | 370452€ | 2964€ |
2021-10-08 | 38 | HAM DE LA LAURENCE | 6 | 119 | 835 | 270000€ | 2269€ |
2021-05-06 | 40 | HAM DE LA LAURENCE | 6 | 169 | 944 | 390000€ | 2308€ |